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小狗湜苏联载亾航天先锋2020年

2020-01-21 09:57:26来源:励志吧0次阅读

小牛钱罐子行业观察:深圳市场品牌公寓大战开启

链家自如7月1日在深圳市场刚刚发声收物业,仅仅半个多月,应战的便来了。这回不是链家的老对手中原,而是房产二级市场老大世联行。世联行(002285)公司7月21日发布公告,正在筹划深圳市前海住那儿络科技有限公司(以下简称微家),公司拟以现金方式向微家增资扩股,拟合计出资1500 万元,增资完成后世联行持有微家37.5%的股权。各方已于2015 年7 月17 日签署了《合作框架协议》,公司拟委托中介机构尽职调查,最终确认目标公司的估值和增资金额。

世联行号称微家的看点在于租赁平台和租客社交:微家是深圳一家品牌合租公寓运营公司,为租户提供高性价比的居住产品、高增值服务及线上线下的社交体验,也包括租赁管理、装修家居、物业保养、代缴费用、房屋销售在内的资产管理服务。得益于创始股东在深圳社区资产服务及高端涉外租赁领域9 年多的经营沉淀,微家已经构建了完善的互联租赁管理平台,包括自主研发的房源租客及工程管理系统、互联营销渠道及客服系统、以及基于移动互联的租客社交服务。

今天朋友圈世联行的朋友们已经开始刷屏,号称有房就租,一免去高额佣金、二免费翻新,定期维护、三稳定租金收益可预期租金增长、四上市公司保障优选品质租客。这四点与自如相比毫无新意,唯一世联行想说的就是上市公司保障,陈劲松又一次体现自己不像是做地产的而像搞资本运作的,世联行没有公寓运营能力,所以四处收购地方品牌,妄图依靠地方公寓品牌的运营能力、房源来占领市场;另一方面,被收购的地方公寓品牌也早早陷入资金、货源瓶颈而难以做大,现在外来狼自如的出现更快的促进了这一合作。

世联行与自如谁将占领深圳乃至全国一线城市市场?世联行与自如相比并没有品牌和资金实力上的优势,由于世联行早早放弃了三级市场所以货源方面劣势相对于自如来说是明显的,微家这样的深圳本地品牌希望依靠世联行的平台收取更多货源的想法很可能是镜中月水中花,反而世联行通过本地品牌合作方用入股资金在短时间类换取了数量不菲的房源,使得此战尚可一看。

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