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绿城000万融资费未了局开发商不惜一切找

2019-08-16 19:35:47来源:励志吧0次阅读

  绿城中国(0 ;下称“绿城”)新疆玉园项目麻烦不断。

  此前,新疆绿城玉园项目的第二大股东与绿城正在进行艰难的调解过程,《第一》获悉,到现在为止,双方调解仍以无效告终。此外有媒体爆出,由绿城控股60%的新疆鸿远投资有限公司(下称“新疆鸿远公司”)因向(,,,)新疆分行6亿元,而向内部人士支付了 000万元“融资费”。

  昨天,绿城有关人士向本报称,绿城未向“建行内部人士”支付 000万元“融资费”。而是付给了“顾问单位”。此外,建行近日也向媒体声明称,“融资服务费”属于无中生有,并称媒体报道为不实报道。

  值得关注的是,如果 000万元没有进入银行内部人士腰包,“顾问单位”有何功才能收此大禄?而在房地产业内人士看来,绿城 000万融资费背后,反映了开发商对资金的饥渴。

  “ 000万”谜团

  据报道,一份名为《建设银行融资服务费说明》显示,新疆鸿远公司于2011年7月委托上海天昀实业有限公司协助办理“绿城新疆玉园”项目申请的额度为6亿元的固定资产贷款。

  根据约定,在上海天昀的协调下,建设银行于2011年8月25日审批基本通过了新疆鸿远公司申请的6亿元项目贷款;新疆鸿远公司在贷款投放后需向上海天昀支付融资服务费。

  这笔钱,被绿城称为“ 000万财务顾问费”。

  消息人士向本报称,当时正是绿城最难贷款的时候,2011年年底,绿城在两个月内四次陷入舆论漩涡,面临海航收购门、调查门、退市门等。

  对此表示,当时他并不知情,这个情况向其他分管资金的老总报告过。

  轻描淡写并不能将此一笔带过。有媒体表示,根据的有关规定,倘若新疆鸿远公司此笔款项是正常支付给建行新疆分行营业部的“贷款服务费”,必须是以“贷款服务费”的科目直接支付给建行新疆分行营业部。

  这笔钱到底有没有给建行的相关人士,现在还是个谜团。对此,绿城相关人士坚称,这是一笔根据中介协议约定支付给顾问单位的财务顾问费,根本不是给了建行的内部人士。

  开发商融资困局

  绿城的融资困局暴露了开发商融资难的冰山一角。

  2011年正是调控中开发商最缺钱的时候,“当时只要能弄到钱,怎么样都行”。有一家开发商告诉本报,2011年,部分民间借贷利率达到年息 0%左右。

  一些担保公司或者金融掮客的身影也出现其中,只要能帮开发商贷到钱,就可以拿到提成。了解到,目前,如果项目资质不好,贷款额度又高,一些号称能贷到资金的中介机构开出的抽成是20%,这也是一个惊人的天文数字。

  此前,被曝光的重庆市人大代表张明渝实名举报案,揭开了当时地产商通过地下渠道获取高利率贷款的冰山一角。由张明渝控股的重庆同创置业,2008年通过信托获取贷款的年利率高达72%。

  还有一些开发商通过信托,向员工进行阶段性融资,年收益率从12%~24%的都有。了解到,杭州一些号称能从银行贷款的平台,年利率在16%~20%之间。

  一边是开发商融资难,一边是上市公司主业不振频开小贷公司。统计显示,自2008年以来,沪深两市已有150多家上市公司先后宣布涉足小贷业务。而从2012年 月至今,两市就有70多家上市公司宣布发起或参与设立小贷公司,其中江苏、广东、浙江最多。

  有意思的是,一些炒房客也打起了开发商的主意,不愿意炒房而更愿意给开发商放贷,“房东”不如“债主”来得痛快。

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